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添加时间:宏源期货研究所分析师孙佳兴认为,从黑色系品种强弱关系来看,成材强于矿,焦炭强于煤。终端需求增速边际走弱,绝对量强于去年,今年建材类需求呈现出典型的“金九银十”状态,旺季需求明显上升,但在旺季之后,建材类需求将边际下滑。据了解,今年以来全国土地购置面积累计同比增速大幅回调,2019年年初,降幅 达到 34%;而房屋销售面积同样稳步走低,截至 2019 年 9 月底,地产销售面 积增速滑落至-0.4%,同比走低。孙佳兴表示,在传导规律下,预计今年年底新开工面积增 速降至 5%左右。“基建呈现逆周期调节作用,虽给予需求韧性,但整体仍需求下行。汽车产销增速预计在四季度触底反弹。”孙佳兴说。
一线城市1月新房环比涨0.4% 深圳下降0.1%国家统计局表示,1月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。总体看,70个大中城市中,新建住宅上涨的城市有58个。其中,大理、吉林、锦州、秦皇岛的新建商品住宅销售价格领涨全国,分别环比上涨2%、1.8%、1.7%、1.7%。70个城市中,西宁、温州、蚌埠、三亚四个城市新房价格持平;岳阳、惠州、厦门、泉州、湛江、天津、大连、深圳等8个城市新房价格涨幅下调,分别下调0.4%、0.4%、0.3%、0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%。
这在当前“房住不炒”的大背景下,是尤其特殊的。深圳的领涨,也不由让人想到上一轮周期,2014年底到2015年那阵,深圳房价率先觉醒,在全国楼市去库存的宏观政策下,成为超级发动机。深圳上海涨完了以后,才是北京、广州,才是其它二三线城市,四五线县城。
被外界称为“合伙人”制度的同心共享计划,让碧桂园的周转速度远超同业,同时也是碧桂园从千亿飙升到5500亿的独门密码。在2014年底,碧桂园开始推行同心共享,希望借此实现快速周转和规模飞跃。2015、2016年,同心共享在碧桂园项目大量实施,平均开盘时间缩短至4.3个月,资金周转率可达一年1.5次,成为周转速度最快的房企。
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